一、释义要素（What）——全面解释其含义

实时卫星图：

实时卫星图是指通过先进的卫星技术，实时传输和更新的地理图像数据，在现代技术支撑下，我们可以通过互联网服务或专业软件，实时查看地球表面的卫星图像，这对于城市规划、环境监测、灾害预警等领域具有非常重要的应用价值，在墓地选择方面，实时卫星图能够提供最新的地理信息，帮助人们了解地形地貌、环境状况等。

上海周边墓地价格：

上海作为国际化大都市，其周边墓地价格受多种因素影响，墓地价格涉及土地成本、墓地建设与维护费用、地理位置及环境因素等，在上海这样的大城市，墓地价格通常相对较高，且受市场供求关系影响较大，了解上海周边墓地价格对于安排身后事宜和进行墓地投资的人来说都是非常重要的。

二、实践要素（How）——专家解读及具体落实方法

实时卫星图的获取与应用：

- 获取途径：可以通过专业的卫星地图服务提供商，如谷歌地图、高德地图等，获取实时卫星图像，一些专业的地理信息系统（GIS）软件也能提供高质量的卫星图像服务。

- 应用方法：在获取了实时卫星图后，可以通过对比不同时间段的卫星图像，了解目标区域的地形地貌变化，从而辅助进行墓地选址等决策。

了解上海周边墓地价格的方法：

- 市场调研：通过访问当地墓地、参加葬礼服务展览、咨询墓地销售代理等方式进行市场调研，了解最新的墓地价格信息。

- 网络平台查询：利用互联网资源，查询相关墓地销售网站、在线论坛等，获取更广泛的墓地价格信息。

- 专家咨询：咨询专业的金融或地产顾问，了解墓地价格的走势及影响因素。

三、警示要素（Beware）——识别与防范虚假宣传

实时卫星图方面的虚假宣传：

- 夸大更新速度：某些服务可能声称提供“即时更新”的卫星图像，但实际上更新速度可能并不如宣传所说。

- 误导性信息：某些来源的卫星图像可能标注不真实或误导性的信息，如故意改变地形标注等。

- 低质量图像：一些免费或低价的卫星图像服务可能提供低质量的图像，影响决策的准确性。

墓地价格方面的虚假宣传：

- 虚报价格：某些销售方可能会虚报墓地价格以吸引顾客，实际交易时价格会有大幅上升。

- 夸大服务内容：一些销售宣传可能夸大提供的服务内容，如承诺的维护服务、纪念设施等并未真正提供。

- 混淆概念：通过混淆土地使用权与所有权等概念，误导消费者购买不适合的墓地或服务项目。

防范措施建议：

1、验证信息来源：获取卫星图像时，选择信誉良好的服务商；了解墓地价格时，多渠道核实信息。

2、谨慎选择服务供应商：对于墓地销售方的宣传，要保持警惕，不轻易相信口头承诺，注意查看合同条款。

3、咨询专业人士：在做决策前，咨询专业人士的意见，了解真实的市场情况。

4、注意合同细节：购买墓地或服务时，仔细阅读合同细节，确保所有承诺的服务和价格都在合同中明确列出。

5、警惕过于夸大的宣传语：对于过于夸张或无法验证的宣传语，要保持警惕，避免陷入虚假宣传的陷阱。

实时卫星图和上海周边墓地价格都是涉及重要决策的信息，在获取和应用这些信息时，我们需要保持谨慎和理性，多渠道核实信息来源，注意防范虚假宣传，并咨询专业人士的意见，这样我们才能做出明智的决策，为自己和家人安排一个合适的墓地。